房屋租赁合同

房屋租赁合同模板汇编5篇

随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的房屋租赁合同5篇，希望能够帮助到大家。

出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用事项达成以下协议： 一、租赁房屋及承租用途：甲方出租给乙方的房屋位于 8号楼5-6门面及1单元201室。乙方二人合伙承租以上房屋，用途为乙方二人合伙从事餐饮经营。

二、租赁期限：以上房屋租赁期三年。自20xx年2月日起至20xx年2月

三、租金及支付方式：第一年租金为柒万元(￥70000.00元)整，第二年、第三年租金在上年度租金的基础上递增15%。

租金一年一付，本协议订立后即支付第一年租金;此后，每年在2月20日前一次性支付下一合同年度的租金。

四、租赁期间乙方应承担的相关费用及税金：乙方因租赁门面房经营所产生 的营业税等税收、水电费、物业费、卫生费等费用由乙方自行负担、按时交纳。

五、房屋使用：1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方有权根据营业需要在不破坏房屋原有结构及安全的基础上对房屋进行装修，装修方案应提前告知甲方。

2、乙方如改变房屋的原有结构，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

3、乙方交付甲方租赁押金3000元，乙方在本合同租赁期满交还该房屋时，甲方验收房屋如有损坏将从押金中扣收，无损坏房屋租赁期满后甲方将租赁押金(无利息)一次性退还乙方。

六、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。经甲方书面同意，乙方可以转租承租房屋，具体事项另行协商。

七、合同的终止： 1、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两

个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、租赁期满合同自然终止。

八、房屋归还事项：乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。租赁期满，乙方未续租的，应及时归还房屋。乙方对租赁房屋的装饰装修，未形成附合的即可以移动的设备设施归乙方所有，但拆除后乙方应恢复租赁房屋原状;已形成附合的，无偿归甲方所有。

九、甲方的违约责任：

甲方有以下行为之一的，应向乙方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任：

(1)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的;

(2)因甲方原因导致乙方无法正常经营，且不能在合理期限内及时纠正。

甲方有以上第(2)项行为的，乙方同时有权解除合同。

十、乙方的违约责任：

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋的;

(2)未经甲方书面同意，擅自对出租房屋变动房屋结构、影响房屋安全的;

(3)利用承租房屋进行违法活动。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的剩余租赁期限的租金不予退还。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的二倍支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金二倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签约日期：20xx年2月

甲方(出租方)：_________________________

姓名：_______________________ 身份证：_____________________________ 地址：_______________________，邮政编码：______________________ 联系电话：___________________; E-mail:________________________ 乙方(承租方)：_________________________

姓名：______________________ 身份证：______________________________ 地址：_______________________，邮政编码：______________________ 联系电话：___________________; E-mail:________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得。

二、 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

三、 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、 租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

六、 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

七、 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲 ……此处隐藏990个字……码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋情况及用途

1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区使用。

2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月。自年年

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币佰拾元整，小写

2、该房屋租金支付方式如下：3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。

四、其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。

五、房屋修缮和装饰

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。

六、转租的规定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

七、合同终止及解除的规定

租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

八、甲方违约规定

1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。

九、乙方违约规定

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的，乙方还应负责赔偿。

1.1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

1.4拖欠房租累计七天以上的；

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的'，乙方还应负责赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十、免责条件

1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十一、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

3、合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十二、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：

出租方（甲方签字）： 承租方（乙方签字）：联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话：

签约日期：年

《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋：

(一)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;

1、房屋租赁合同约定的使用方法;

2、双方补充协议约定的使用方法;

3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。

(二)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;

(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。

二、承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任?

《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。

因此，承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：

(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。

①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。

②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?

承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。